2941.PERLE RARE ESTREUX !! MAISON PARFAITEMENT RENOVEE,SEMIE-IND.123m² env, , t
Description: 2941 . VOICI VOTRE PERLE RARE A ESTREUX.
LUMINEUSE MAISON "BELLES RENOVATIONS" , SEMIE-INDIVIDUELLE 123m² env, , CAVE SAINE -LINGERIE, TERRASSE, GARAGE CARRELE ET MOTORISE, PISCINE EXTERIEURE (local technique) , SUR TERRAIN 424M² CLOS. UN ENVIRONNEMENT TRANQUILLE.
Rdc : desservi hall entrée, wc, salle de douche, très bel espace en L Salon séjour, (baies vitrées ), superbe cuisine équipée + espace repas,( mobiliers design, plaque, Frigo et lave vaisselle Valberg sous garantie ),58.14 m2, bureau,(10.2 m² (sortie extérieure) vue vers la plénitude du jardin.
beau garage carrelé avec porte motorisée,
2 places de parking avec autobloquants.
( appréciable aussi pour une profession libérale)
Etage :,Grand Palier, 3 belles chambres dont 2 avec dressing et rangements,(12.59 , 11.7) salle de bain,
+ etage 2 : Escalier DESIGN…Mezzanine, chambre ou salle de jeux ou cinéma.
Les Plus :
Travaux réalisés matériaux de qualité,
- Alarme
- parquets,
- carrelages.
- baie vitrée Alu, volets motorisés.
- -Menuiseries doubles vitrages pvc et volets électriques,
- CCGaz condensation Atlantic 2 ans.
- +Chauffage d'appoint dans le bureau
- Poele bois (5 ans ) Invicta.
- Stores sur mesures.
- Chalet dalle béton . au Top.
- Au dessus du garage, vous disposez également de rangement supplémentaire.
En Belle orientation Sud ..
Taxe foncière : 801euros.
Bilan énergétique dpe : C 169et C 26 2023
consommations entre 1330 et 1850 euros abonnements compris.
ERP /georisques.
Budget : 262400 euros Frais agence inclus ( 255000euros net vendeur et prestations agence 7400 euros TTC charge à l'acquéreur discutable)
vous aurez l'avantage donc des frais de notaire sur le net vendeur .
• le dossier sera sécurisé par notre expert financier « simulation bancaire » lors de votre proposition afin de s'engager ensemble en compromis de vente .
• visite coordonnée en rendez-vous très rapidement.
VOUS AVEZ TOUT A FAIT BIEN COMPRIS ! ….COUP DE CŒUR ASSURE !!
Campagne agréable ESTREUX , avec école élémentaire et cantine, se situe à proximité du valenciennois 4kms de la gare, de préseau, commerces à saint-saulve- curgies- saultain, axes faciles vers A2 toyota, sebourg, la Belgique et A PROFITEZ DE DE BELLES RANDONNEES EN FAMILLE. .
Caractéristiques Chauffage central gaz Cheminée feu de bois
Coup de coeur oui
Arrondissement Valenciennes
Commune ESTREUX
Prix 262 400 € HAI
Prix net vendeur : 255 000 €
(Honoraires de 7 400 € à charge de l'acquéreur).
DPE
←169
←26
* DPE = diagnostic dépense énergétique
* GES = gaz à effet de serre
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Liens
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